2026/06/10 (Wed)

遺産相続で遺留分をもらうとしたらどんな風に話を進めていけばよいと思いますか？遺書があり１人の人に全部譲ると言う話になっているのですが住んでた家と土地の分だけでも遺留分をもらう話をしたいのですが実際その家や土地が幾らぐらいするのか調べて・・と思うのですが誰に相談していいのかわからないまま財産放棄の書類を渡されたので印鑑を押すのをためらってますもめずにうまく話を持っていく方法と遺留分がこれだけあるのでと言うために土地などの計算の仕方など知恵をかしてくださいお願いします土地は２０坪くらいの家と文化住宅７０坪現在３件人が住んでいます

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こんにちは。細かい話がまったくわかりませんが、法定相続人が貴方を入れて複数あり、そのうちの一人が遺言によって一人で全部もらうことになっているというのですね。犬神家の一族と同じことですが、貴方のおっしゃるように慰留分があるために、遺言にかかわらず貴方には法定相続分の1/2の慰留分が存在します。但し、財産放棄の書類にサインしてしまえば、それはなくなってしまうのです。本件につきましては、弁護士さんと相談することをお勧めします。弁護士さんが間に入れば、なあなあのことは許されないことになります。しっかり遺留分を確保するためには、それしかないと思われた方がいいでしょう。弁護士さんと相談すればわかることですが、財産について簡単に説明します。まず、死亡者(被相続人)の所有する財産を確定させます。不動産、預貯金、権利、株券等全てです。不動産については、土地と建物に分けて考えます。建物は固定資産税評価額、土地についてはの路線価図によって調べます。23年中になくなった場合は23年度のデータを使いますが、まだアップされていません。但し、もうすぐアップされます。土地の評価は、土
地の形、奥行きなど複数のファクターがあり簡単に素人が計算できないかもしれません。理想をいえば、弁護士とともに、税理士さんとも相談されることです。と書きましたが、法律的には上記税法評価額にはよりません。※よる時もありますが。時価で法律的には考えます。例えば財産が、現金預金500万土地相続税評価額2000万時価3000万建物相続税評価額200万時価100万株券600万とした場合に、法律上は500+3000+100+600＝4200万貴方の法定相続分が1/2ならば4200x1/2x1/2=1050分の遺留分があるということになります。

2012/03/26 (Mon) 未選択

エコキュートとIHヒーターを考えていた所、セールスが来てその日に契約してしまいました。次の日に検索すると設備の割引価格に驚き、、（__)。。これは妥当な見積もりではないのでしょうか！！！物はいい感じでした。エコキュートメーカー三菱形式SRT-HP46WX4￥815000リモコンセット(RMC-D3SE)\\40000IHヒーターメーカー三菱形式CS-G39HNWS￥330000消費税・ガス解約手数料・工事代込み合計￥１２７００００メーカーカタログの定価なので工事費がない感じの見積もりですよね。。。。。クーリング・オフ残り７日適正な相場を教えてくださいｍ（__)m

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文面から判断して、特定商取引法の訪問販売に該当します。業者は契約者に法的に決められた事項が記載された書面交付が必要です。この場合、クーリングオフ期間は契約日より8日間です。書面交付を受けていなければ、未期限・無条件で解約できます。解約に関する料金は一切かかりません。金額に納得いかないのであれば、早急に対応を急がれた方が良いと思います。ガス解約手数料ですがプロパンですか？プロパンの場合、設備費の貸付契書がある場合、契約期間内ですと買取価格が発生します。だからといって1、270、000円は高いでしょう・・・＜補足＞見積の明細内容がわからないですし・・・付随してなにか工事が発生するのかは現場見ないとなんともいえません。一社に頼らず、数社に見積依頼すれば間違いないのではないでしょうか？緊急でないのであれば、じっくり考えて決めてください。金額も大事ですが、施工後のこともありますからね。

2012/03/22 (Thu) 未選択

【お礼250】鍵の受け渡しについて自分の敷地内ですが、お隣（お店）との共有扉の鍵があります。このたび、こちらの都合で鍵を交換しお隣にも新しい鍵を渡すのですが、後で（渡した・渡してないとかの）トラブルになるのを避けるために、書類を交わしておきたいのですが、具体的にどういった書類を作成すればよいでしょうか。よろしくお願いします。

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日付・名前・住所・いついつ（鍵を渡した日にち）鍵を受け取りました。（鍵番号がわかれば記入しとくといいですね。）お互いの印で（１枚に貴方とお隣さんの印を一枚づづに押印両方が保存）でいいのではないでしょうか。

2012/02/20 (Mon) 未選択

新車のキーは渋いのか。中古車です。スペアキーを作りましたが、キーを差し込みドアロックを施錠解除するのも、エンジンを掛けるにしても渋い（硬い）です。回すだけでなく、差し込みからもう渋いです。私は新車を所有したことがないのですが、新車でも購入直後は渋いのですが？それとも今回作業した鍵屋の工作精度が低いのでしょうか？

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新車の鍵は全然そんなこと無いです。デーラ等で貰った鍵以外の、切削で作った鍵で渋いのは主に作成者の腕等によります。その場合、クレームを付け、作り直ししてもらうのが良いと考えられます。基本的に、元鍵をセットしてちょっとした加工をするだけなんで、誰でも同じ物が出来そうですが、結構セットの仕方とかやり方にコツが有る様で、ばらつきが出たりします。元鍵は純正品で未使用のもの(もしくは減ってないもの)が望ましいのですが。きちんとした所ではその辺の注意を言ってきます。(オリジナルでないと合わないから避けてくださいとか、必ず何度か試して確認してくださいとか、言われます。)余計な事ですが・・・..、オリジナルのキー以外で作ろうとしたり、磨耗したキーで作ろうとした場合、普通は上記の注意を言われますが、いわれなかった場合、作る人のスキルが低いのではと考えられます。また、CRC等の潤滑剤を使用するとゴミを呼んだりして、吹き付けた後しばらくは調子が良いのですが、その後問題発生に繋がる可能性が有りますので注意が必要です。どうしてもなんかしたいのだったら、鉛筆の芯(もしく
亙)を塗りつけて、何度か差し入れし、その後拭き取ると、結構いい感じになります。

2012/01/31 (Tue) 未選択

ダンプカーの前上についてる３つの緑のランプはどんな意味があるんですか？

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一こ付いてたら２０キロ二こで４０キロ三こで６０キロスピードが出てるってことですよ。

2012/01/25 (Wed) 未選択